Overeenkomst

Parkeren:

Direct voor het pand bevind zich één enkele gemeenschappelijke parkeerplaats.
Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel:

B, geldig tot 4 oktober 2032.

Voorzieningen/specificaties:

  • representatieve entree;
  • kunststof kozijnen voorzien van triple glas K waarde 0,6
  • vloerafwerking tapijt; 
  • gesausde wanden; 
  • plafonds gespoten broodjes industrieel;
  • verwarming en koeling door middel van vloer; 
  • deur met opening naar terras 1,8 x 10 meter
  • wandgoten met databekabeling (cat. 6) en wandcontactdozen;
  • raambekleding inbetweens; 
  • luxe toiletgroepen en luxe pantry;
  • wtw unit aansturing op co2

Reclamevoering:

Uitsluitend in reclamezuil met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1650,- per maand inclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Het betreft een all-in huurprijs.

Uitgaande van een max van 4500 kWh per jaar.

Servicekosten:

De huurprijs is inclusief service-/energiekosten. In de service-/energiekosten zijn de volgende leveringen en diensten opgenomen:  

  • levering elektra;
  • levering water;
  • periodieke controle brandblusmiddelen;
  • tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein;
  • glasbewassing buitenzijde (4 x per jaar);
  • onderhoud koel en verwarm instalatie;
  • verwijdering huisvuil;

    Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen. Uitsluitend het elektra verbruik is gebonden aan een max van 4500 kWh per jaar.

Huurperiode:

5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

3 maanden na getekende huurovereenkomst.